Legislatura
Aprobarán dar en concesión
el Buenos Aires Design por 20 años
El predio es de la Ciudad y el Ejecutivo pretendía
dárselo a un privado por 20 años. El proyecto recibió el visto bueno en
primera lectura, con modificaciones.
En julio el Ejecutivo porteño envió a la
Legislatura porteña un proyecto de ley para definir el futuro del predio donde
funciona el Buenos Aires Design, en Recoleta. Hubo polémica. La idea
era entregar el lugar en concesión por un lapso de 70 años, recurriendo a
una figura que aún no se había utilizado en el ámbito de la Ciudad y que está
prevista en el nuevo Código Civil el: "derecho real de superficie".
Esto significa que una empresa podría usufructuar el predio durante todas
estas décadas pero la Ciudad continuaría siendo la dueña.
Pero las ambiciones del Ejecutivo porteño
se vieron dramáticamente recortadas, porque el proyecto original se trabó
en comisiones y llegó al recinto con, al menos, una modificación
sustancial: porque la concesión de explotación y uso será por un lapso
de 15 años, prorrogable por única vez por otros 5 años. El texto de la
ley se votó esta semana en primera lectura. Para que se
transforme en ley necesita pasar por una audiencia pública -no vinculante-
y una segunda lectura en el recinto. Se da por descontado que recibirá la
aprobación definitiva, teniendo en cuenta que el oficialismo posee
mayoría.
Fuentes del gobierno explicaron a Clarín que
la propuesta de concesionar el lugar por 70 años era superadora "porque era
algo intermedio entre una concesión y una venta. Permitiría que la
Ciudad obtenga pronto mucho más dinero que en una clásica concesión, pero al
mismo tiempo que no se desprenda de la propiedad. Y comercialmente entendíamos
que resultaba atractivo porque una empresa podía diseñar un negocio a 70 años".
Tal como quedó redactada la ley, la nueva
licitación permitiría que haya locales comerciales "de
diversa índole, oficinas de servicios, estudios profesionales, bares,
restaurantes, playa de estacionamiento, etcétera". Este último ítem
-ciertamente muy abarcativo- será debatido en audiencia pública y en la próxima
lectura de la ley en el recinto. No se podrá construir ni destinar espacios
para vivienda permanente. Actualmente en el predio funciona un paseo comercial
exclusivo de interiorismo, arquitectura y diseño.
La ley prevé además que el actual
concesionario -una empresa del grupo IRSA- extienda la continuidad de los
usos por un plazo de al menos 18 meses, hasta tanto el predio sea
adjudicado nuevamente.
El proyecto del Ejecutivo llegó al recinto con el
despacho de las Comisiones de Planeamiento Urbano y de Presupuesto. Desde
Unidad Ciudadana pidieron su archivo.
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